Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Błędy: wiazdu do garażu, drzwi tarasu naziemnego, murłaty, odwodnienia garażu
Panie Jerzy, architekt przygotował dla mnie detale wjazdu do garażu, wejścia na taras i
ocieplenie murłaty. Czy mógłby Pan zerknąć czy to jest poprawne? Jeszcze dodaje rysunek
odwodnienia garażu. Czy odwodnienie liniowe przed garażem też jest
konieczne?
Przeciekające ściany fundamentowe i posadzka garażu podziemnego budynku wielorodzinnego
Panie Jerzy, Reprezentujemy Wspólnotę Mieszkaniową w
Piasecznie, którą miał Pan okazję odwiedzić i opiniować. Pomyśleliśmy, że nasz problem warto
poruszyć na tym forum. Jesienią ub. r. po intensywnych ulewach w garażu podziemnym naszego bloku
pojawiły się przecieki na ścianach fundamentowych. Poniżej link do filmu na YT przedstawiającego
przecieki: https://youtu.be/OvooCdP33Fg (przepraszamy za orientację filmu). Po opadnięciu
wód opadowych zaprosiliśmy firmy specjalizujące się w uszczelnieniach do oględzin i złożenia oferty.
I tutaj pojawiły się nasze wątpliwości, ponieważ każda firma oszacowała inną łączną długość
pęknięć i inną stawkę za uszczelnienie 1mb pęknięcia, co znacznie zróżnicowało przesłane oferty
(tutaj link do zestawienia ofert:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yXIF11D3HjHofIzm08neTnhcEF7Q9DaBy69yhqc8lwM/edit?usp=sharing)
Wszystkie firmy zaproponowały technologię uszczelnienia za pomocą iniekcji.... Od tamtego
czasu przecieki nie wystąpiły. W poprzednich latach mieliśmy przypadki przecieków i wykonaliśmy
uszczelnienia. Nasze pytania: 1. Czy wg Pana powinniśmy uszczelniać takie pęknięcia i jeżeli
tak to jaką technologią najlepiej? 2. Jak prawidłowo oszacować/sprawdzić długość pęknięć?
3.
Jeżeli ma Pan jakiekolwiek sugestie lub pomysły to prosimy o wskazanie.
4. Jeżeli może Pan polecić
zaufaną firmę do takich prac to prosimy o kontakt.
przeglądałem projekty domów z garażem w bryle
budynku. Moją uwagę zwrócił fakt, że izolacja ściany nie wchodzi w ościeże bramy garażowej. Czy w
przypadku tak popularnych bram segmentowych montowanych na wewnętrznej stronie ściany nie powstanie
w tym miejscu dość duży mostek termiczny i przemarzanie ściany?
Podłoga w garażu blaszanym jako magazynek i co z cenami materiałów?
Witam. Dokonałem zakupu garażu blaszanego 3x5 m w celu przechowywania narzędzi
ogrodowych, garaż został zakotwiczony w gruncie do wylanych słupków betonowych. Moje pytanie brzmi:
jak w miarę tanio ale bezproblemowo można utwardzić podłoże w środku? Myślałem o takim rozwiązaniu:
folia kubełkowa, na to warstwa piasku zagęszczona i płyty betonowe. Najcięższym pojazdem będzie
pełna taczka, więc czy takie rozwiązanie się sprawdzi? A może coś innego? Drugie moje pytanie
dotyczy Pana opinii w sprawie podwyżek cen materiałów budowlanych. Jak Pan uważa, czy to przejściowa
sytuacja czy też tendencja jest trwała i podwyżki w tej skali już z nami zostaną?
Fuszerka dewelopera wobec nabywcy mieszkania z tarasem
Dzień dobry,
z wielkim niepokojem obserwuję remont mojego tarasu przeprowadzany przez
dewelopera. Nawet jako laik a po zapoznaniu się z Pana książką - szczególnie - dostrzegam ewidentne
wady tych prac. W związku z tym chciałbym uzyskać jakieś wsparcie merytoryczne od Pana przy odbiorze
prac kiedy je zakończą, za co z góry dziękuję.
Opis
problemu.
W ub. roku zakupiłem od dewelopera mieszkanie w Poznaniu w domu bliźniaku jako ekskluzywne, bo z garażem na 2 auta i tarasem nad nim. Właśnie chodzi o ten taras. Pierwsza moja negatywna obserwacja dotyczyła jakości spoinowania - wykańczający moje mieszkanie inni fachowcy stwierdzili, że nie widzą fugi, a między płytkami dano tylko sam klej. Spoiny te zaczęły pękać i wykruszać się pomiędzy płytkami. Cokoły zaczynały odpadać od ścian wokół tarasu tworząc nawet 1 cm szpary. Do garażu poniżej tarasu kapie woda i następuje ogólne zagrzybienie na suficie (TO STAŁO SIĘ GŁÓWNĄ PRZYCZYNĄ MOJEJ REKLAMACJI U DEWELOPERA). Woda ściekała po ścianach z tarasu w związku z brakiem odpływu wód z blachy, która przykrywa ścianki tarasu. Są zacieki kleju widoczne przy odpływie wody w kierunku rynny. Przy opukiwaniu niektóre płytki wydają pusty dźwięk. Zalega woda na tarasie w 3 miejscach po ustaniu opadów. Dodam, że taras wykonywano w porze zimowej (luty - marzec) korzystając z namiotu i nagrzewnicy.
Po reklamacji deweloper nawet nie próbował dyskutować tylko zapowiedział naprawę polegającą na zerwaniu płytek, oczyszczeniu powierzchni i położeniu nowych płytek korzystając z kleju Sikabond T-8.
Zamiana pustaka ceramicznego na bloczki silikatowe
Dzień dobry, Zakupiłem projekt katalogowy i jestem tuż przed adaptacją. Jest to
niewielki dom typu stodoła z poddaszem użytkowym i z przyklejonym do boku garażem dwustanowiskowym z
dachem płaskim. W projekcie na konstrukcje ścian użyty jest Porotherm 25. Ja z kilku powodów
preferuję wykonanie ścian z bloczków silikatowych. W rozmowie z KB usłyszałem, że zmiana materiału
na ściany należy do nieistotnych odstępstw od projektu i nawet mogę wykonać ściany w technologii
IZODOM, (której parametry pod każdym względem już znacznie się różnią od pustaków ceramicznych), a
decyzja może być podjęta już po adaptacji po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Pewnie tak jest,
choć mam obawy czy taka zmiana może być wprowadzona tak beztrosko i bez konsekwencji na inne aspekty
i czy czasem nie lepiej o tym pomyśleć na etapie adaptacji? Na wstępie mogę potwierdzić, że ta
zmiana nie wpłynie na przekroczenie wymagań WT2021 odnoszących się do współczynnika przenikania
ciepła przegród oraz parametru EP. Natomiast mam wątpliwości, co do kwestii konstrukcyjnych.
Ciężar ściany z Porothermu to ok. 200 kg/m2, natomiast z silikatu może mieć nawet powyżej 300 kg/m2.
Czy przy tak dużej różnicy ciężaru ścian nie trzeba wzmocnić fundamenty (np. zwiększyć powierzchnię
ław)? A być może, aby uniknąć wzrostu ciężaru ścian stosowane jest (dopuszczalne) przejście na
bloczki silikatowe o szerokości 18 cm? Sam silikat ma dużo większą wytrzymałość na ściskanie niż
Porotherm i wydaje się, że pomimo ograniczenia powierzchni ściany taka zamiana mogłaby być
akceptowalna. Niestety taka zmiana również zmniejszy przekrój wszystkich betonowych wzmocnień
(słupy, wieńce, itd.) . Wydaje mi się, że taka zmiana wymagałaby już przeliczenia przez
konstruktora. Zakładając, że przejście na bloczki silikatowe 18 cm byłoby możliwe, to przy
budowaniu ścian do lica zewnętrznego zwiększa się już zauważalnie powierzchnia wszystkich
pomieszczeń. Czy taka zmiana wymaga przez architekta przeliczenia wszystkich powierzchni pomieszczeń
i naniesienia ich na projekt? Czy przejście z Porothermu na bloczki silikatowe wiąże się jeszcze
z innymi negatywnymi skutkami, o których nie wspomniałem (nie
zauważyłem).
Z góry dziękuję za pomoc. Odpowiedź na powyższe wątpliwości na pewno pozwoli mi na etapie
adaptacji podjąć właściwe decyzje.
Dzień dobry, Pozdrawiam wszystkich budujących w tych
trudnych czasach drożyzny. Panie Jerzy dziękuję za książkę, chyba jedyne pieniądze wydane na budowę,
gdzie jestem w 100% zadowolony. Obecnie nie dają mi sapać następujące pytania: 1) Ponieważ
spłukałem się na poprzednich etapach będę chciał stropodach nad garażem wykonać samodzielnie. W
projekcie mam następującą kolejność warstw: - 2 x papa asfaltowa - kliny spadkowe 5-20cm -
izolacja styropian eps 200 20cm - papa paroizolacja IZOLMAT V60 S4,0 Al - impregnat asfaltowy
IZOLGRUNT SBS - płyta żelbetowa 16cm - tynk cem. -wap. kl.3 Czy żeby ułatwić sobie pracę
(będę to robił pierwszy raz) mogę zastosować papę paroizolacyjną samoprzylepną np. Izolmat PLAN
aquastoper AL, wydaje mi się, że klejenie jest prostsze dla nowicjusza niż zgrzewanie. W
projekcie nie ma warstwy dociskowej, dach ma wymiary 8,5m x 5m, czy to może być błąd. Czy warto
zamówić beton z wytwórni i dla ułatwienia pracy podać go pompą tworząc 5cm warstwę dociskową
? Niepokoi mnie również konieczność zapewnienie bezdeszczowej pogody od ułożenia styropianu do
przykrycia papa. Czy są jakieś sprytne metody jak to dobrze zaplanować? 2) Z innej dziedziny.
Ponieważ w domu planuję rekuperację, mam wolny kanał wentylacyjny w pustaku systemowym komina do
kominka. Czy mogę go wykorzystać jako wspomaganie wentylacji strychu, bo już nikomu nie ufam i nie
mam 100% pewności, że dekarz dobrze wykonał wentylację w kalenicy.
pozdrawiam,
chcę wykonać próg do garażu wg
rysunku z książki (rys. FU-083, detal A ). Proszę o informację jaka powinna być minimalna grubość
,,gzymsu" nachodzącego na styrodur? Dla zrozumienia mojego pytania załączam zdjęcie. Mam miejsce na
7 cm czy to wystarczy?
Dzień dobry, Chciałbym zapytać w temacie ograniczenia liniowych mostków termicznych
wzdłuż fundamentów, a dokładniej rozwiązania opisującego zastosowanie bloczków z betonu komórkowego
proponowanego w książce „Sekrety …. „ na rysunkach 1.5.-12 i 1.5.-35.
Problem 1. W projekcie
jaki zakupiłem (załączony rys.), poziom posadzki garażu i pomieszczenia gospodarczego jest poniżej
poziomu ściany fundamentowej (wieńca). Powoduje to, że zastosowanie ogranicznika mostka termicznego
(bloczka gazobetonowego) posadowionego na szczycie ściany fundamentowej nie spełni do końca swojej
funkcji, gdyż posadzka garażu oraz powierzchnia wieńca od środka będą skutecznie odbierać ciepło z
garażu i odprowadzać poprzez fundamenty do gruntu. Oryginalny projekt posiadał ogrzewanie na
piec gazowy, a w garażu i pomieszczeniu gospodarczym w projekcie zastosowane są grzejniki. W ramach
adaptacji źródło ogrzewania zmienione jest na pompę ciepła i chciałem również wszędzie, gdzie jest
to możliwe przerobić na ogrzewanie podłogowe. W przypadku garażu i pomieszczenia gospodarczego
oczywiście ilość rurek ogrzewania podłogowego dużo mniejsza na m2 (wynikające z ograniczonego
zapotrzebowania na ciepło). Jednak przy takim usadowieniu podłogi względem ścian fundamentowych
zastosowanie podłogówki w garażu wydaje mi się wątpliwym pomysłem, gdyż będą znakomicie grzane
fundamenty i grunt. Ja myślę, że obniżenie ław fundamentowych pod garażem lub ewentualnie
podniesienie poziomu posadzki w garażu rozwiązałoby ten problem. A może pomysł podłogówki w garażu
przy zasilaniu z pompy ciepła nie jest dobrym rozwiązaniem? Chciałem zapytać, jakie rozwiązanie
Pan by polecił, aby zaradzić opisanemu problemowi i ciepło nie szło w grunt oraz aby uniknąć
ewentualnych wychłodzeń (skraplania się pary wodnej) w pachwinie na styku posadzki i ściany
garażu?
Problem 2. Dobór grubości bloczków z gazobetonu. Na rysunku 1.5.-12 są
widoczne dwa bloczki, które zajmują przestrzeń od poziomu posadzki do poziomu gruntu (ok. 48 cm),
natomiast na rysunku 1.5.-35 widoczny jest jeden bloczek, który zajmuje przestrzeń od poziomu
posadzki do dolnej powierzchni izolacji na podłodze (ok. 30 cm). Jaka jest optymalna
(wystarczająca/spełniająca swoją rolę) grubość bloczków? Czy wystarczy wysokość równa grubości
izolacji na podłodze plus grubość wylewki. W przypadku mojego garażu jest to 22 cm, czyli bloczek 24
cm byłby odpowiedni?
Problem 3. Bloczki z betonu komórkowego mają dobre właściwości
termiczne pod warunkiem, że są suche. Bloczki wstawione u podstawy ścian szczególnie narażone są na
działanie wody (opad, spływanie wody ze ścian, proces budowy, itd.). Czy bloczki gazobetonowe użyte
jako ograniczniki mostków termicznych można jeszcze przed ich użyciem jakoś zabezpieczyć
(zaimpregnować), tak aby nie chłonęły wody/wilgoci? Czy coś takiego się stosuje? Jeśli nie, to czy
po wmurowaniu ich można je jakoś specjalnie zabezpieczyć przed oddziaływaniem czynników
zewnętrznych?
Problem 4. Chciałbym zapytać o rodzaj bloczków z betonu komórkowego
użytego, jako ogranicznik mostków termicznych. W książce poleca Pan bloczki klasy „400” – λ=0,11
W/mK – wytrzymałość na ściskanie 2 MPa – ze względu na najlepsze parametry termiczne.
Ja
myślałem raczej o bloczkach klasy „700” – λ=0,19 W/mK – wytrzymałość na ściskanie 5 MPa lub „600” –
λ=0,17 W/mK – wytrzymałość na ściskanie 4 MPa. Moje „preferencje” wynikają z niewielkiej
wytrzymałości bloczków klasy „400” i obaw dotyczących nośności całego muru. Zgodnie z projektem
ściany nośne mają być wykonana z pustaków ceramicznych o klasie wytrzymałości na ściskanie 15 MPa
(rozważam też zastąpienie ich bloczkami silikatowymi). Nawet zastosowanie bloczków z betonu
komórkowego klasy „600” lub „700” powoduje nadal „nieciągłość” w doborze materiałów konstrukcyjnych
na ściany (ze względu na parametry wytrzymałościowe). Czy moje obawy są
nieuzasadnione?
Renowacja po 6 latach posadzki w garażu podziemnym
Witam, Pozwoliłem sobie napisać do Pana gdyż ma Pan ogromną wiedzę. Jestem wykonawcą. Chodzi o pomalowanie powierzchni 2300m2 w garażu znajdującym się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w którym mieszkańcy mają wykupione miejsca parkingowe. Budynek ma 6 lat więc poprzednia warstwa farby na betonowej posadzce uległa już w dużym stopniu wytarciu i miejscowym odparzeniom. Myślę, że trzeba ją będzie mechanicznie zeszlifować (zmatowić) lub też zastosować preparat do usuwania farby. Bardzo proszę o to aby doradził mi Pan jaki grunt zastosować, czy malować farbą chlorokauczukową czy też farbą epoksydową? Czy różnica między nimi jest bardzo duża czy może chodzi o ich zastosowanie do wewnątrz lub na zewnątrz?
Od czasu, gdy wykształciłem kilkunastoosobową ekipę
specjalizującą się w izolacjach chemoodpornych, rozniosło się to po kraju i zewsząd zaczęły na...
Dom wg projektu indywidualnego, parterowy, niepodpiwniczony, z
użytkowym poddaszem, garażem.Budowa systemem gospodarczym, raczej w nieśpiesznym
tempie.Te...
linked in
instagram
funpage