Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Problem z odpadającymi płytkami i przeciekaniem tarasu nad garażem
Witam
Chciałbym się Pana poradzić w jaki sposób naprawić taras o powierzchni 40 m2
pod którym jest garaż i przecieka woda oraz odpadają płytki. Na płycie stropowej betonowej jest
położony styropian 5 cm i wylana jest wylewka, a na wylewce są ułożone płytki na klej mrozoodporny
(tak poinformował wykonawca).
Na obecną chwilę za namową innego fachowca przyklejam płytki które
poodpadały i wydłubuję fugę w całości, myśląc o zrobieniu fugi elastycznej produktem sikaflex 11FC.
Dodaję zdjęcia tego tarasu. Bardzo bym prosił o poradę, w jaki sposób można by temu niszczeniu
zapobiec? Czy obecne roboty mają sens?
Dzień dobry, to nasz pierwszy post i piszemy go ponieważ mamy problemy z naszym
wykonawcą. Sprawa dotyczy wieńca nad domem i garażem. Mamy podejrzenia nieprawidłowego
wykonania. Wieniec został rozszalowany po dwóch dniach i od razu, masą inną niż naprawcza do
betonów, zostały załatane raki. Był jeszcze problem ze słupem ale po Pana poradzie o samodzielnym
wpisie do dziennika temat został rozwiązany - postawili słup na nowo. Wykonawca nie ściągnął
zaprawy, temat jest otwarty. Kierownik budowy wie o naszych wpisach ale nie ma możliwości
sprawdzenia wielkości raków. Temat będziemy kontynuować, zlecimy badania betonu. Natomiast w tym
wątku chciałem podpytać o startery z wieńca poziomego do wieńców nad ścianami szczytowymi i wieńców
nad lukarnami. Mamy podejrzenie graniczące z pewnością że część starterów to proste pręty włożone
już po wylaniu betonu. Na ile poważny błąd to jest i co dalej z tym możemy zrobić? Dodam tylko że
postanowiliśmy temat otworzyć ponieważ to będzie rozporowy dach pokryty
dachówką. Poniżej
foto z rozkuwania uszkodzonego słupa, po tych zdjęciach jesteśmy prawie pewni że startery były po
prostu wsadzone.
Książkę kupiłem parę miesięcy temu i dopiero
niedawno przeczytałem pierwszą część. Jestem napełniony wiedzą i niestety mam podejrzenia, że,
delikatnie mówiąc, nie nadaję z moimi architektami na tej samej fali. Wolę jednak tak, niż ślepe
wierzenie w każde ich stwierdzenie.
Teraz jesteśmy na etapie projektowania. Na początku
wypracowaliśmy bardzo ładny wg nas projekt domu i dwukondygnacyjnego garażu zaraz opodal. Niestety,
wstępna wycena wykonawców zmusiła nas do szukania innych rozwiązań, minimalizujących koszty.
Dom jest prosty, 9x15m, dwuspadowy dach, dwukondygnacyjny - tutaj raczej nic nie zetniemy
bez zmian wymiarów, a na tym nam nie zależy. Za to w garażu zrezygnowaliśmy z jednej
kondygnacji, a z racji tego że działka jest dość mocno spadzista, jego dach ma być na wysokości
poziomu zerowego domu. Po jego przysunięciu do budynku będzie można uzyskać pozwolenie na płaski
dach (garaż według planu zagospodarowania może mieć dwuspadowy, a płaski jedynie, jeżeli jest to
taras). Dzięki temu zwiększymy powierzchnię tarasu, pozbędziemy się dużej części robót ziemnych,
wydaje się - same zalety.
Ale nie jestem do końca przekonany, czy tego rodzaju przysunięcie
garażu do budynku nie wpłynie jakoś na izolację przeciwwilgociową, fundamenty domu i czy w ogóle
jest to dopuszczalne. Czy nauka mówi coś na ten temat? :)
Z góry dziękuję za odpowiedź,
pozdrawiam Paweł Szczygielski
PS. Mam nadzieję, że wrzucam to pytanie do dobrego działu,
nie mogłem się zdecydować. Na pewno później założę kronikę budowy domu :)
Rola i montaż wymianu w więźbie dachowej krokwiowej
Witam, mam pytanie o konstrukcję dachu przy kominie. Połacie dachu nad częścią
mieszkalną i nad garażem są na różnych wysokościach. Pierwsze pytanie odnośnie wymianu nr 4 na
projekcie: ten wymian łączy tylko dwie krokwie i nie jest niczym podparty/podwieszony? Drugie
pytanie odnośnie wymianów 2 i 3: one powinny przechodzić przez ścianę i opierać się na
płatwiach?
Nasz kierownik zasugerował zrobienie dwóch słupów zamiast wymianów (sic
:/). Nasz cieśla zrobił zamiast tych wymianów pewnego rodzaju przejścia z jednych krokwi na
drugie ale to przejście licowało ze ścianą (później po dociepleniu znajdowałoby się w obrysie
docieplenia). Rozwiązanie względnie dobre ale gdyby przejścia były poprowadzone nie przez ścianę na
wylot ale nad tą ścianą (jeszcze przed wylaniem wieńca) więc w konsekwencji kolidowałoby z
wieńcem.
Jak wykonać ogrzewanie podłogowe ze spadkiem w
garażu. Zaplanowany jest spadek 1% na metr, wykonawca zasugerował 2 pętle na garaż a styropian
układać na dwie warstwy. Spadek wysokość na całym garażu wynosi 8cm. Wymiary garażu 616
szerokości i 601 długości.
Wspólny pomysł hydraulika i kierownika: Pierwsza połowa garażu
3 metry styropian XPS 150 grafitowy 15cm na tym jedna linia ogrzewania podłogowego. Kolejne 3
metry podnieść styropianem o 6cm czyli łącznie 21 i wykonać 2 linię. W tak wykonanym rozwiązaniu
wylewka będzie grubsza o 6cm na początku ale co gorsze osoba od wylewek powiedziała że taka płyta
może w miejscu różnic wysokości.
Pomysł kierownika był taki aby wykonać schodkowo styropian
ale hydraulik się na to nie godzi ze względu na to że rurki muszą leżeć na płaskim a nie uskokach.
Podniesienie poziomu posadowienia garażu przy słabym gruncie i wysokim poziomie wody gruntowej
Dobry wieczór, Panie Jerzy mam pytanie - projekt przewiduje podniesienie terenu pod
garażem. W załączonym przekroju AA pod garażem należałoby podnieść teren o około 1
metr.
Stąd
moje pytanie czy do tego celu można użyć gruntu rodzimego który będzie wykonywany z części
podpiwniczonej? Jeśli jest taka możliwość to w jaki sposób przeprowadzić takie
prace?
Przerwa w budowie domu na 3 lata - zabezpieczenia hydroizolacyjne
Witam Panie Jerzy.
Zgodnie z zaleceniami pytam tutaj nie na portalu
społecznościowym. Izolacja w strefie cokołowej - Na to pytanie już mi Pan odpowiedział. Zdecydowałem
się nie wykonywać teraz tej izolacji z racji iż budynek będzie stal w SSO przez kolejne 3 lata wiec
powyższa izolacja w strefie cokołowej była by narażona na czynniki atmosferyczne chyba zbyt długo?
Może jest coś co by warto zastosować w międzyczasie?
Pytanie odnośnie izolacji poziomej
ściany fundamentowej, monolitycznej przed pierwszą warstwą pustaka. Na ścianie fundamentowej mam
naniesiony Unibit (3 warstwy). Wykonawca tak się rozpędził iż użył Unibitu również poziomo.Teraz ma
tam być położona papa termo (przed pierwszą warstwą pustaka). Co w tym wypadku zrobić? Papa zgrzeje
się dobrze z Unibitem? czy pasowało by to oczyścić?
Pytanie odnośnie rdzeni, w przekroju
rdzeni chcę dodatkowo zastosować Ceresit cr65. Z tego co pamiętam to byłjeden z produktów które Pan
polecał?
Pytanie odnośnie dachu płaskiego. Część dachu nad garażem jest plaska. Nie wiem czy
będzie mnie stać teraz docelowo wykończyć ten dach. Czy jest coś czym można by było zabezpieczyć
beton na tym dachu na okres powiedzmy 2 lat? Chciałbym by była to jakaś lekka hydroizolacja która
mogła by zostać już na później przed wykonaniem docelowego
wykończenia.
Garaż w piwnicy w domu jednorodzinnym: wady i zalety
Przejrzałem 19 stron wyszukiwania hasła "garaż", ale nie znalazłem tematu dotyczącego
garażu w piwnicy. Zastanawiamy się nad takim rozwiązaniem, w celu maksymalnego wykorzystania
powierzchni działki pod ogród. Jakie są wady i zalety takiego garażu? Nieprzekraczalna linia
zabudowy wynosi u nas 6m - czy na takiej długości da się sensownie zaprojektować podjazd to tego
typu garażu? I nie mniej ważne pytanie - czy na naszej działce wykonanie takiego garażu jest w ogóle
możliwe i opłacalne? Załączam skan opinii geotechnicznej.
Dzień dobry, Śledzę z mężem z wielkim zainteresowaniem Pana porady i komentarze na bdb.pl
Jesteśmy właścicielami domu jednorodzinnego o pow. 400m2. Jest to gruntownie wyremontowana i przebudowana w 2006 roku kostka z roku 1959. Niestety, nie mieliśmy szczęścia do fachowców i zaczynamy mieć kłopoty z tarasami i garażem, a także odczuwamy wyraźnie wilgoć w niektórych pomieszczeniach w piwnicy o pow. 150 m2, która jest na tyle duża, że zrobiliśmy tam część rekreacyjno-gospodarczą domu.
W związku z pojawiającymi się usterkami i czekającym nas kosztownym ponownym remontem, potrzebujemy opinii wiarygodnego rzeczoznawcy z zakresu fizyki budowli, a w szczególności specjalisty od hydroizolacji. Zwracamy się do Pana z zapytaniem, czy wybiera się Pan w strony Gdyni przed 29 lipca? Jeśli nie to czy może Pan ewentualnie polecić kompetentnego kolegę po fachu, który mógłby nam znalazł przyczyny zawilgocenia murów i sporządził instrukcję dla wykonawcy, tak żebyśmy po kilku latach znowu nie musieli szukać pomocy?
Będziemy wdzięczni za szybką odpowiedź. Pozdrawiamy serdecznie
mam konflikt z deweloperem, dotyczący minimalnego spadku na tarasie (nad garażem).
Projekt dewelopera przewidział spadek 0,1%. W wyniku czego na tarasie ciągle są zastoiny wody.
WT mówią wprost o konieczności wykonania spadków umożliwiających odpływ wód opadowych, ale czy
jest jakiś zapis mówiący o minimalnym spadku np 1%. Choć takie minimum wydaje się być wręcz
intuicyjne.
Już po kilku
miesiącach eksploatacji pewnej dużej galerii handlowej najpierw na poziomie garażowym -1 pojawiły
się liczne zacieki na ścianach okalaj...
Projekt indywidualny domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym bez
podpiwniczeniaŚciany z silikatu.Stropy, dwa monolityczne.Pokrycie dachówką
ceramiczn...
linked in
instagram
funpage