Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Zawyżony kosztorys powykonawczy firmy budującej dom
Dzień dobry. Podpisałem z firmą umowę na budowę domu jednorodzinnego pod klucz za 1 mln plus VAT.
Podstawą ustalenia ceny był kosztorys ofertowy firmy. Dom powstał. Po zakończeniu prac firma miała przedstawić kosztorys powykonawczy. Firma nie skończyła prac, a skasowała już
(trochę podstępem, trochę szantażem) 1,4 mln. Nie
zrobiła większości wykończeniówki, a stan deweloperski. Trochę
wykończeniówki zaczęła i nie skończyła.
Przygotowała za to kosztorys powykonawczy za to co robiła na ponad 1,6
mln.
Chcę wystąpić do sądu przeciw firmie o zwrot tego, co zapłacone ponad 1 mln plus VAT i zwrot kosztów
tego, czego nie zrobili. Konsultowałem u adwokata i okazuje się że przed sądem ciężar
dowodu będzie po mojej stronie i muszę udowodnić, że kosztorys powykonawczy jest zawyżony. Adwokat chce zawnioskować o biegłego, ale preferowałbym zrobić to po
uzyskaniu wytycznych od Pana. Jak Pan to widzi?
Murowanie na stropie Jako że nie znalazłem konkretnej odpowiedzi jak długo trzeba
odczekać żeby zacząć murować na stropie, to chciałbym zapytać z czego wynika czekanie 7/14/28 dni? Nie
mówię o obciążeniu paletami, tylko o samym murowaniu. Dla przykładu: strop został zalany przez
firmę (gruszka/wyciąg). Zgodnie z informacjami uzyskanymi z betoniarni użyty cement to Górażdże
CEM II BS/42,5 N. Patrząc na kartę
http://www.polskibeton.pl/download/cement/cement_portlandzki_zuzlowy_pn_en_197_1_cem_iib_s_425n/karta_katalogowa.pdf widzę, że
po 28 dniach osiągnie on zgodnie z normami 42,5 do 62,5 MPa (wynik z laboratorium, 54,MPa) co
zgodnie z ich wykresem przedstawia się 1 dzień min 14,2/42,5=34% max 14,2/62,5=23% 2
dzień min 21,3/42,5=50% max 21,3/62,5=34% 3 dzień min 28,1/42,5=66% max 28,1/62,5=44% 5
dzień min 33,1/42,5=77% max 33,1/62,5=52% 7 dzień min 36,5/42,5=85% max
36,5/62,5=58% z tego wynika że po 7 dniach ma wytrzymałość na ściskanie od 85% min normy
do 58% max normy. Wiec jaki jest sens czekania dłużej niż 7 dni? Wiadomo że to warunki
laboratoryjne, ale przy obecnych temperaturach 20C, oraz pielęgnacji przez podlewanie + folia, te
wyniki aż tak nie powinny odbiegać.
Dzień dobry, wentylacja hybrydowa według Pana konsultacji w realizacji. Bardzo
dziękujemy za udzielone wsparcie ale pojawiają się kolejne problemy wykonawcze. Mamy problem z
umieszczeniem kratki wentylacyjnej 800 cm2 w miejscu wskazanym w garażu. Musiałaby być bardzo wąska,
bo dodatkowo w tym samym rogu przechodzi rura odpływowa kanalizacji (zaznaczyłam ją na rysunku na
niebiesko). Musimy też umieścić 12 cm styropianu (wg analiz). Pytanie brzmi czy zamiast jednej
kratki wlotowej można zrobić 4 o powierzchni 200 cm2 każda i umieścić je w różnych miejscach?
Potencjalne miejsca zaznaczyłam na rysunku na żółto. Czy szukać do tej wentylacji kratek z żaluzją
stałą czy ruchomą? Czy te 800 cm2 to ma być powierzchnia czynna czy wymiar kratki? Jak zapewnić
odpowiednią powierzchnię czynną zestawu kratka żaluzjowa + kratka
wewnętrzna?
Dzień dobry, jeszcze jedno pytanie odnośnie wentylacji nieogrzewanego strychu. W
analizach napisał Pan, że otwory wentylacyjne w ścianach szczytowych mają mieć powierzchnię przelotu
2410 cm każdy i powinny być zabezpieczone żaluzją przeciw deszczom i siatką przeciw owadom o oczkach
3 x 3 mm. Czy żaluzja ma być ruchoma czy stała? Czy podana powierzchnia dotyczy wielkości otworu czy
powierzchni czynnej żaluzji?
Mam pytanie czysto hipotetyczne. Chciałbym zapytać, gdyby miał Pan obecnie budować dom
dla siebie w tradycyjny sposób to spośród trzech najpopularniejszych materiałów budowlanych wybrałby
pan beton komórkowy, ceramikę czy silikat? Mnie się wydaje, że najlepszy będzie silikat ponieważ
zapewnia najlepszą izolację akustyczną oraz akumulację cieplną. Beton komórkowy jest najcieplejszy
ale to obecnie żaden argument gdyż ściany ociepla się od zewnątrz. Ceramika wydaje mi się być gdzieś
po środku. A zatem, gdyby miał Pan wybierać to z czego Pan by postawił dom obecnie i
dlaczego?
Teraz druga część pytania, mieszkamy obecnie z żoną w małym mieszkaniu w bloku przy
bardzo ruchliwej drodze krajowej. Mamy już dosyć hałasu i dlatego chcemy wybudować dom. Do tej pory
w mojej głowie dopuszczałem budowę jedynie w sposób tradycyjny (stąd moje pytanie powyżej), ale
ostatnio coraz częściej chodzi mi po głowie budowa z prefabrykatów żeby jak najszybciej uwolnić się
od życia w hałasie. Nie oznacza to, że chcę postawić bubla jak najszybciej. Chcę wszystko zrobić
zgodnie ze sztuką i Pańską książką ale jednak domy prefabrykowane stawia się niewątpliwie szybciej.
Mam bardzo ogólne pytanie o to, czy jest jakiś powód dla którego odradzałby Pan mimo wszystko
technologię prefabrykowaną i zalecał Pan żebyśmy przemęczyli się w obecnym mieszkaniu dłużej ale
jednak postawili dom murowany? Jeśli nie, to gdyby Pan miał wybierać z jakich prefabrykatów budować
to zakładając, że dana technologia jest poprawna to z czego by Pan postawił taki dom prefabrykowany?
Czy wybrałby Pan drewniane technologie szkieletowe, prefabrykaty betonowe, prefabrykaty
keramyztobetonowe a może jeszcze jakieś inne? Byłbym bardzo wdzięczny za odpowiedź i krótkie
uzasadnienie czemu akurat ten a nie inny rodzaj prefabrykatów. Podkreślam, że zakładamy iż dana
technologia jest prawidłowa i posiada analizy C-W.
Wentylacja dachu dwuspadowego z poddaszem użytkowym i strychem
Dzień dobry, zwracam się z prośbą o pomoc w rozstawie kominków wentylacyjnych do
wentylowania połaci. Z analizy CW wynika, że powierzchnia wylotu nie większa niż 1/200. Zgodnie z
analizą zastosowałem kontrłaty o grubości 40mm. Taśma kalenicowa została zastosowana. Połać
niedeskowana. Z moich obliczeń wynika, że potrzeba mi do zamontowania około 20 kominków
wentylacyjnych (zakładając średnicę fi 125), czy słuszna jest ilość i średnica kominków? Jak je
rozstawić?
Witam Mam następujący problem. W kwietniu 2016 ociepliłem dom (kamienica przedwojenna
zbudowana z cegły pełnej). Do ocieplenia użyłem 12 cm styropianu - fasada, kleju i tynku akrylowego
kornik 2 mm. W zeszłym roku zauważyłem tworzące się na ścianie pęcherze na tynku. W tym roku proces
się pogłębił - wybrzuszenia są większe, ale tynk nie odpada. Chyba jest to kwestią czasu. Dziwne ale
zjawisko to obserwuję tylko na zachodniej ścianie budynku. Wydaje się że położenie tynku było
prawidłowe a jednak coś się dzieje.
Bardzo proszę o poradę co można z tym zrobić i podanie prawdopodobnych przyczyn
zaistniałej sytuacji.
Witam Po ostatnich bardzo obfitych opadach, na piętrze, na ścianie komina pokrytego
tynkiem i pomalowanego pojawiła się spora plama wody. Komin jest zbudowany z bloczków keramzytowych.
Wkład dymowy jest z ceramiki, a obok przebiega kanał wentylacyjny. Góra komina zwieńczona jest jakąś
rurą metalową (dym) a otwór wentylacyjny obok "patrzy" sobie w niebo. Drugi komin na moim dachu to
tylko wentylacyjny, ale mocno zalazł mi za skórę! Po ostatnich opadach pojawił się zaciek na skosie
z płyt G-K, które stykają się z kominem, dokładnie na granicy styku! Co może być tego przyczyną?
Z góry dziękuję za poradę.
Dziurki w hydroizolacji po naniesieniu masy typu KMB
Panie Jerzy, Na betonie podkładowym pod płytę miałem robioną hydroizolację z Bornit
Fundamentdicht 1K. Był kładziony najpierw Fundamentgrund, potem jedna warstwa KMB, w niej siatka
szklana, a na to (dobę później) druga warstwa. Krótko po przeschnięciu drugiej warstwy pojawiły się
w niej małe dziurki o średnicy ok. 0.5-1 mm. Mam wrażenie, że po pewnym czasie takich dziurek
pojawiło się więcej. Trudno powiedzieć, czy sięgają one tylko pierwszej warstwy czy samego betonu,
ale wyglądają na dość głębokie. Co mogło być przyczyną i czy należy podjąć jakieś
działania?
Panie Jerzy, Mam pytanie odnośnie posadzki w garażu. Co Pan
poleca by było na lata? W chwili obecnej do poziomu zero mam wylany beton który ma ładnie wykonany spadek do
liniowego odwodnienia oraz jest ładnie zatarty. Zastanawiam się nad żywicą epoksydową ale usłyszałem
od znajomego by tylko zagruntować dobrym gruntem i nic więcej nie trzeba z tym robić.
Jedna
ze znanych na rynku budowlanym firm developerskich zwróciła się do mnie o pomoc w rozwiązaniu
poważnego problemu z 48 balkonami, które po 4 mies...
Budynek mieszkalny
jednorodzinny piętrowy, bez piwnicy:- murowany z bloczków silikatowych- stropy monolityczne
żelbetowe wylewane na budowie- stropodach ...
linked in
instagram
funpage