porady budowlane

Jak uzdrowić popełnione błędy w hydroizolacjach?

Jestem przed wykonaniem hydroizolacji poziomej na betonie podkładowym (chudziaku). Pod ścianami mam papę oraz folie PEHD. Zarówna papa jak i folia ma kilkucentymetrowe zakłady.

1. Czy folie należy zrównać z licem ściany a papę połączyć z hydroizolacją polimerowo-bitumiczną? (zdjęcie nr 1)
2. Podłoga garażu względem podłogi w częściach mieszkalnych jest obniżona o 70 cm. W jaki sposób wykonać hydroizolację w tej części, aby została ona poprawnie połączona w części pionowej/poziomej? (zdjęcie nr 2)
3. Przez błąd wykonawcy rury kanalizacyjne są częściowo odsłonięte na betonie podkładowym. Obniżenie podłogi w garażu było wykonane o 50 cm zamiast o 70, dlatego chudziak został usunięty, następnie położony ponownie po obniżeniu gruntu o dodatkowe 20 cm (obniżenie rur kanalizacyjnych nie było możliwe). Jak wykonać hydroizolację w okolicach tych rur, aby była ciągłość? (zdjęcie nr 2)
4. Podobna sytuacja jest między betonem w kotłowni a podłogą w garażu, z tym że różnica w wysokościach wynosi około 30 cm.

Na ławach mam położoną papę, ściany fundamentowe posmarowane dysperbitem. Jak zapewnić ciągłość hydroizolacji w garażu między ławą, betonem podkładowym w garażu, a częścią mieszkalną?
(Niestety przed wykonaniem fundamentów jeszcze nie miałem zakupionej książki).

Kiedy papa, a kiedy membrana - nad i pod ławą?

W książce pokazał Pan szereg rozwiązań detali ław fundamentowych i ścian fundamentowych. W niektórych pojawiają się membrany HDPE / HDPCV jako warstwy rozdzielające ławę i ścianę fundamentową oraz rozdzielające chudy beton od ławy. W innych rysunkach pojawia się w tych miejscach papa podkładowa. W jednym przypadku pomiędzy ławą a ścianką fundamentową jest tylko masa KMB (str. 211, detal ściany fundamentowej tarasu).
Jakie reguły decydują o tym, kiedy lepiej w w/w miejscach stosować membrany HDPE/ HDPCV, kiedy papę podkładową, kiedy tylko KMB lub izolację cementowo-polimerową?

Sorpcja a higroskopijność

Jaka jest różnica pomiędzy sorpcją a higroskopijnością?

Wodochłonność materiałów elewacyjnych

1. Jaki współczynnik wodochłonności posiada tynk mineralny pomalowany 2x farbą silikatową, czy takie rozwiązanie można stosować w strefie cokołowej?

2. Jaki współczynnik wodochłonności posiada tynk mineralny pomalowany 2x farbą silikonową, czy takie rozwiązanie można stosować w strefie cokołowej?

3. Zewnętrzny tynk cementowo-wapienny pomalowano farbą o współczynniku wodochłonności w = 2,0 kg/m^2/h^0,5 i równoważnym współczynnikiem dyfuzji Sd = 0,05 m. Co się stanie z elewacją budynku po 24h opadach deszczu? Czy takie rozwiązanie jest poprawne?

4. Zewnętrzny tynk cementowo-wapienny pomalowano farbą o współczynniku wodochłonności w = 2,0 kg/m^2/h^0,5 i równoważnym współczynnikiem dyfuzji Sd = 2,0 m. Co się stanie z elewacją budynku po 24h opadach deszczu? Czy takie rozwiązanie jest poprawne?

5. Zewnętrzny tynk cementowo-wapienny pomalowano farbą o współczynniku wodochłonności w = 0,1 kg/m^2/h^0,5 i równoważnym współczynnikiem dyfuzji Sd = 2,0 m. Co się stanie z elewacją budynku po 24h opadach deszczu? Czy takie rozwiązanie jest poprawne??

6. Jak wpływa wysoka wartość współczynnika wodochłonności zewnętrznych wypraw tynkarskich lub powłok malarskich (gdy w>2,0) na eksploatację ściany budynku?

7. Jak wpływa niska wartość współczynnika wodochłonności zewnętrznych wypraw tynkarskich lub powłok malarskich (w>0,1) na eksploatację ściany (budynku)?

Hydroizolacja fundamentu 3-warstwowego

Hydroizolacja fundamentu monolitycznego

Wymiana pokrycia dachu? Tak, ale ...

Jestem w trakcie opracowywania oferty na wymianę pokrycia dachu na budynku istniejącym na blachę na rąbek stojący. Istniejące pokrycie zostanie rozebrane do krokwi. Czy mogę prosić o opisanie kolejnych warstw prawidłowo wykonanego pokrycia? Widoczna ściana kolankowa/szczytowa również wymaga docieplenia, na zdjęciu widać w których miejscach zaczyna topnieć śnieg, ale tym zajmował się będzie kto inny.

Stary budynek szkoły - renowacja tynku zewnętrznego

Ściana szkoły wykonana jako mur mieszany (cegła ceramiczna pełna+piaskowiec), brak hydroizolacji pionowej i poziomej fundamentu. Budynek niepodpiwniczony.
1. Czy widoczne na ścianach ciemniejsze plamy powstały w wyniku podciągania kapilarnego i/lub wody rozbryzgowej?
Zaproponowano, iż do poziomu stropu nad parterem zostaną wykonane tynki renowacyjne, zaś powyżej zwykłe tynki cementowo-wapienne. Całość zostanie pomalowana farbą silikonową. Ze względu na nie wysoki budżet inwestora, wykonanie izolacji poziomej metodą iniekcji nie wchodzi w grę - również i pionowej hydroizolacji.

2. Czy połączenie obu rodzajów tynku wymaga zastosowania dylatacji poziomej? Czy współczynnik rozszerzalności termicznej obu rodzajów tynku jest zbliżony? Czy wskazane jest zastosowanie tynków mineralnych fabrycznie przygotowanych zamiast stosowania zwykłych tynków cementowo-wapiennych?
3. Czy pomalowane takie tynki farbą silikonową będą dawać różny odcień? Czy przed pomalowaniem należy całość pokryć gładzią szpachlową wchodzącą w skład systemu tynków renowacyjnych?
Wokół budynku wykonano oddzielenie kanałem od warstwy gruntu, które miało stanowić panaceum na zawilgocone już wcześniej mury.
4. W jaki sposób zakończyć warstwę tynku renowacyjnego tuż przy poziomie terenu? Czy tynk może stykać się z poziomem terenu (opaska żwirowa, płyta betonowa)? Czy tynk renowacyjny wykazuje podciąganie kapilarne?
5. Czy wskazana jest rozbiórka wykonanego kanału i wykonania opaski żwirowej?
6. Czy przy zastosowanym tynku renowacyjnym pomalowanym farbą silikonową, w strefie cokołu nie będzie dochodzić do zabrudzeń wskutek odbijających się kropel deszczu od płyty betonowej? W jaki sposób powinna być wyprofilowana ta płyta betonowa?
Od wewnątrz w pomieszczeniach brak jakichkolwiek śladów wskazujących na zawilgocenie.

Adaptacja starego budynku gospodarczego na dom

Budynek gospodarczy (z roku 1790) użytkowany był kiedyś jako obora, ale od 30 lat brak było inwentarza.
1. Jak należny przygotować powierzchnie ścian pod tynki renowacyjne?
2. W jaki sposób należy ochronić się przez azotanami (tynki ofiarne)?
3. No co zwrócić uwagę przy adaptacji na pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi (ze względu na inwentarz)?
4. Czy czarne naloty na zdjęciach to kurz i brud odkładający się latami na zawilgoconym murze?
Wykluczone jest wykonanie izolacji poziomej. Widoczne partie z kamienia mają być zachowane i widoczne.

Opinia techniczna kupowanego domu od dewelopera

Mam zamiar zlecić wykonanie opinii stanu technicznego domu jednorodzinnego który zamierzam kupić od dewelopera. Jakie zagadnienia muszą być zawarte w takiej opinii?

Proszę o podanie orientacyjnej ceny wykonania takiej opinii.