Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Osiadanie podłogi parteru i pękanie ścian po zamieszkaniu
Dzień dobry
Zbudowałem dom i mieszkam 2 lata.
Parametry budynku - dom jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy, bez użytkowego poddasza, pow.
całk. 196m2. Ściany nośne z Porothermu 25P+W, działowe Porotherm 12. Konstrukcja dachu z wiązarów
kratowych, dach pokryty dachówką ceramiczną. Posadzka na gruncie. Prace murarskie wykonane w lipcu
2018, budynek zamieszkany w październiku 2019.
Osiadają posadzki
znajdujące się w części sypialnej: łazienka, 3 sypialnie. Przed budową wykonałem badanie
geotechniczne, które wykazało, że woda znajduje się na poziomie 1m, a 20 cm poniżej posadowienia
fundamentów. Głębokość pod ławy została zwiększona o 40 cm za namową KB. Pod fundament została
wylana warstwa betonu B10 (nie pamiętam jak gruba) a na to przyszła zbrojona ława, na której
wymurowany został mur z bloczków betonowych (zgodnie z projektem).
Piasek z wykopów pod fundament został wrzucony do środka budynku. Wyższe warstwy podsypki
pod posadzkę zostały wykonane z piasku (zakupionego ze żwirowni). Podsypka została zagęszczona wodą,
nie było zagęszczenia mechanicznego. Na moje pytanie do wykonawcy, później do kierownika, czy
to wystarczy usłyszałem od tego ostatniego, że takie zagęszczanie jest najlepsze. Nie przypominam
sobie, żeby zagęszczali warstwowo. Podejrzewam teraz też, że został wykorzystany materiał pochodzący
z korytowania pod budynkiem i bardzo drobny piasek pochodzący z warstwy pod humusem (w zasadzie z
tego piasku robił się pył jak tylko się osuszy). I ten piasek również został gdzieś wrzucony, ale w
które miejsce pod budynkiem, to teraz nie wiem.
Na podsypce wykonana została płyta z
betonu B15, zgodnie z projektem, następnie zostały wymurowane ściany nośne i działowe. Na tym
położona została folia, na to 2 warstwy styropianu EPS 100 (15 i 3 cm), dalej zbrojenie i posadzka
właściwa.
W łazience, holu i kuchni położone jest ogrzewanie podłogowe. Posadzka wylewana była z
zachowaniem dylatacji pomiędzy większymi płytami, ale pamiętam, że pojawiły się pęknięcia, chociaż
nie tam, gdzie nastąpiło osadzenie posadzki. Prace murarskie wykonywane były w lipcu 2018 a
posadzkarskie w maju 2019.
W trakcie murowania, prac posadzkarskich
nie było widać żadnych oznak osiadania, pękania murów, itd. Chociaż przy pracach wykończeniowych,
malarskich pojawiło się jedno pękniecie, które obecnie nadal jest widoczne (nadproże nad łazienką).
Efekty osiadania zauważyłem ok. listopada 2020, chociaż szczelina pomiędzy podłogą a listwami
przypodłogowymi pojawiła się wcześniej, latem 2020.
Osiadanie objawia się szczeliną pomiędzy
listwą przypodłogową lub płytkami (przymocowanymi do ściany) a podłogą. Obecnie szczelina ma rozmiar
ok 1 cm na "prawej" stronie płyty, na stronie "lewej" płyty szczelina jest mniejsza. Trudno w
tej chwili określić o ile posadzka osiadła ponieważ zastosowana była dylatacja pomiędzy płytką a
podłogą wypełniona kitem bądź silikonem, ja określam ją na ok. 1cm, przyrost jest ok. 1 mm/miesiąc.
Oprócz szczeliny pojawiają się pęknięcia na ścianie korytarza. Pęknięcia na ścianie
działowej ostatniej sypialni. Zauważalne są też pęknięcia pionowe na styku ściany
działowej z murem zewnętrznym. Widać również pęknięcia na styku sufitu i ścian działowych.
Pytania mam następujące:
1. czy na podstawie powyższego opisu można
stwierdzić jednoznacznie, że osiadanie jest wynikiem błędów w wykonaniu (np. brak zagęszczania
mechanicznego)?
2. czy osiadanie jest skutkiem podwyższenia poziomu wód gruntowych i wypłukiwania
drobnych frakcji?
3. czy przyczyną osiadanie może być słaby materiał pod posadzką?
4. czy
można przeprowadzić teraz jakieś badania, które mogłyby odpowiedzieć na pytania o przyczynę
osiadania?
5. czy znane są jakieś metody stabilizacji podsypki pod posadzką na obecnym etapie tak,
żeby zapobiec dalszemu osiadaniu?
6. czy drenaż opaskowy ochroniłby budynek przed dalszym osiadaniem?
na jakiej głębokości musiałby być wykonany?
7. czy usprawnienie odpływu wód gruntowych przez pogłębienie rowu (jest
obok działki) zahamuje efekt osiadania, czy może przyśpieszy?
8. czy przerwanie izolacji poziomej
spowoduje nasiąkanie wilgoci z gruntu na ściany budynku?
chciałbym zapytać czy zastosowanie typowej taśmy do
membran dachowych o wysokiej paroprzepuszczalności będzie najlepsze do naprawy wiatroizolacji od
wewnątrz? - małe uszkodzenia od 5mm x 5mm od gwoździa lub zszywki. Zastosowana blachodachówka
więc niestety nie mam już dojścia od zewnątrz.
proszę o wskazanie orientacyjnego czasookresu pojawienia się pleśni na
silikonowej fudze w pomieszczeniach mokrych (np. pomiędzy glazurą a terakota, glazurą i umywalką,
itp.). Oczywiste jest to, że ciemne plamy pleśni są wynikiem albo nieodpowiedniego materiału, albo
wadliwego ułożenia silikonu, albo obu jednocześnie.
mam pytanie odnośnie przygotowania do montażu drzwi
zewnętrznych. Obecnie budowany dom jest na etapie rozprowadzania instalacji. Na podłodze będzie 11cm
XPS + 6-7cm wylewki anhydrytowej. Drzwi zewnętrzne planuję wstawić po tynkach i wylewkach
(wielokrotnie widziałem sytuacje, gdzie w trakcie wnoszenia sprzętu/materiałów drzwi zostawały
obijane lub porysowane) a przed ociepleniem. Jak powinienem przygotować otwór drzwiowy przed
wylewkami i przed montażem drzwi? Dokleić 18cm XPS od dołu w otworze?
Szkło piankowe jako termoizolacja brzegowa posadowienia na płycie
Dzień dobry,
W analizach 2141/2020, które Pan dla mnie wykonał, przewidział Pan
termoizolację obwodową wokół płyty fundamentowej na szerokości 1 m z XPS o grubości 16 cm, ułożona
pod kątem 30 stopni wraz betonem podkładowym. Czy w moim przypadku jest możliwe i zasadne aby
wykonać termoizolację obwodową ze szkła piankowego czarnego zagęszczonego na szerokość 1 m i
warstwie o grubości 30 – 35 cm? Korzyść w tej zamianie na szkło piankowe upatruję w możliwości
uniknięcia uszkodzenia termoizolacji brzegowej przy dalszych pracach budowlanych, które może mieć
miejsce przy przewidzianej izolacji z XPS. Dodam, że przy jednej ze ścian przewidziany będzie taras
oraz wiata samochodowa. Jeżeli można byłoby taką zamianę zastosować to proszę o informacji jak
prawidłowo wykonać izolację obwodową płyty fundamentowej ze szkła
piankowego?
Popękana i z uszkodzeniami ława z betonu napowietrzonego
Dzień dobry, Panie Jerzy mam problem z ławami fundamentowymi. Ławy były wykopane w
środę, w czwartek obszalowane deską. Ze względu na twardy grunt umocowane na szpilkach z prętów
zbrojeniowych. Wykop wyłożony grubą folią budowlaną. Ławy zostały zalane w piątek betonem
napowietrzonym XF3 klasy C30/37 napowietrzonym min. 6,5%. Delikatnie zawibrowane, wykonawca
konsultował się z laboratorium i powiedzieli mu aby lekko zawibrować tylko. Po wylaniu ławy od razu
przykryte folią budowlaną.
W wykopie folia budowlana zatrzymała beton, pojawiły się jak by
to nazwać bułki/wybrzuszenia pomiędzy deskami/prętami. Na drugi dzień pojechałem obejrzeć ławy i
niestety ławy były suche, od soboty zacząłem podlewać i przykrywać folią budowlaną ponownie.
Niestety na ławach pojawiły się pęknięcia oraz "dołki". Dołki występują głównie przy desce
obszalunkowej, w niektórych miejscach pośrodku ławy.
Wykop, foliowanie, zbrojenie oczywiście
odbierał kierownik budowy.
Co w tej chwili można zrobić w tej sytuacji?
W
załączniku przesyłam zdjęcia. Czy można to jakoś naprawić?
Witam, Panie Jerzy, gryzonie weszły mi do środka na samej
górzę na belce z zewnątrz, przegryzły tynk klej siatke i słyszę je z zewnątrz i od wewnątrz ale nic
nie widzę nie wiem co to za gryzonie. Widzę tylko odchody w środku na wacie na zewnątrz na ścianie i
parapecie i dziurę którędy się dostały, zrobiłem zdjęcie na wędce montując telefon. Wiem że musze
odkręcić blachodachówkę. I ten styropian zakleić ale pewnie i wyciąć go i wstawić nowy bo może jest
pożarty w środku. Jakie prace w jakiej kolejności zachować jak już będę musiał styropian nowy kleić.
Chodź nie wiem jeszcze jak tam wejść tak wysoko...
Korodowanie obróbek blacharskich na balkonach i tarasach
Panie Jerzy
proszę o komentarz dotyczący stosowania powlekanej blachy stalowej, jako
materiał na obróbki blacharskie balkonów. Gięta cynkowana i malowana proszkowo blacha stalowa
świetnie sprawdza się w miejscach takich jak np. dachy, gdzie wilgoć relatywnie szybko wysycha.
Natomiast narażona na ciągły kontakt z wilgocią pod posadzką balkonów koroduje w szybkim tempie.
Czy podziela
Pan pogląd, iż takie obróbki blacharskie nigdy nie były i nie są wytwarzane z myślą o montażu na
balkonach, celem odprowadzania wody poza obrys budynku? Czy jako obróbki blacharskie należało
zastosować systemowe rozwiązania okapowe wykonane z profili aluminiowych lub alternatywnie
zastosowanie blach które były cynkowanych ogniowo, a nie
galwanicznie?
Warstwa cynku galwanicznego jest dużo cieńsza niż powłoka uzyskana poprzez cynkowanie
ogniowe, przez co uzyskane zabezpieczenie antykorozyjne jest mniej trwałe na uszkodzenia mechaniczne
i warunki atmosferyczne.
Mógłby Pan porównać systemy
wkładów kominowych: alufol, szlamowanie, rury kwasoodporne, wkłady ceramiczne, a może jeszcze coś
jest na rynku? 1. Który z systemów do przewodów wentylacyjnych, spalinowych,
dymowych? 2. Który z systemów najtrwalszy? 3. Który najmniej inwazyjny w trakcie montażu w
istniejącym przewodzie kominowym? 4. Który najpewniejszy w czasie montażu w istniejącym
przewodzie kominowym tzn. nad którym z nich mamy pełną kontrolę nad montażem i
szczelnością? 5. Czy w przewodach wentylacyjnych potrzebny jest jakikolwiek wkład
kominowy?
6. Jak
radzić sobie z koniecznością montażu rurki od skraplacza. Czy jest możliwość jej nie montować? Czy
jeśli przewód kominowy schodzi do piwnicy i tam jest wyczystka to czy można tam montować zbiornik od
skraplacza? Często w kamienicach kominy są wpinane dopiero na poszczególnych kondygnacjach i wówczas
rurka od skraplacza wychodzi centralnie na środku ściany np. kuchni. Wówczas trzeba jakoś to ukryć i
dodatkowo montować zbiorniczek na skropliny. Jest to problematyczne, a przede wszystkim szpetnie
wygląda.
Naprawa błędnie wykonanego uszczelnienia stolarki od strony elewacji
Witam.
Mój problem
dotyczy błędu podczas wykonania elewacji 1,5 roku temu. Na styku okien PVC i tynku (fot.1) zamiast
listew dystansowych dedykowanych do tego typu prac wykonawca użył akryl i do tego koloru białego
(kolor okien i elewacji wokół okien to antracyt) Pod wpływem temperatury okna PVC "pracują" i akryl
zaczął pękać i wykruszać się co widać na załączonym zdjęciu. Okna nie otwierane tzw fixy więc nie
sądzę, aby był to błąd w złym montażu okien.
Skontaktowałem się z wykonawcą, który nie chce naprawić
szkody tłumacząc się tym, iż w okolicznych składach budowlanych nie było ani antracytowych listew
dystansowych, ani akrylu więc zastosował ww. biały akryl nie konsultując tego ze mną. Winę próbuje
zrzucić na mnie tłumacząc się tym iż za późno dowiedział się o kolorze elewacji i nie zdążył zamówić
ww kolorów na czas co jest kłamstwem bo wszystkie szczegóły były omawiane przed przystąpieniem do
prac. Drugim kłamstwem jest to, że ja jako inwestor poleciłem zastosowanie białego akrylu, a że nikt
mu tego nie udowodni to taką linie obrony przyjmuje w razie kierowania sprawy do sądu.
Moje pytanie jest takie czy
jest jakiś sposób mało inwazyjny do naprawy tego bubla czy trzeba z tym żyć i po prostu mieć
pretensje do siebie o nie dopilnowanie tych partaczy i
dyletantów.
O izoplecie w Polsce, oprócz mnie to chyba tylko dwie osoby piszą. W
krajach, gdzie fizyka budowli jest "normalnością", używa się jej dość często, po...
Piętrowy murowany
budynek plebanii obok kościoła i klasztoru Dominikanów (zbudowanych w roku 1756) uległ w roku 1992
poważnemu pożarowi. Spaliło...
linked in
instagram
funpage