Szanowny Panie, prawdę mówiąc piszę do Pana pod wpływem emocji i traktuję
tego maila jako swoistego rodzaju deskę ostatniego ratunku. Oto rys sytuacji: odebrałem w maju
mieszkanie w szeregówce od dewelopera. Od samego początku rzuciło mi się w oczy (USZY) to, że przez
ściany docierają do mnie bardzo uciążliwe odgłosy od sąsiadów (od gotującej się wody w czajniku
elektrycznym a kończąc na wkładaniu naczyń do szafek). W mieszkaniu nie można odpoczywać, z sypialni
nie korzystam bo graniczy ona z aneksem kuchennym sąsiadów i nie ma możliwości aby zasnąć z powodu
hałasów. Ustaliłem, że zastosowano w ścianach mieszkania cegłę Porotherm Profi 25, która nie spełnia
norm akustycznych (jej właściwość to 44 dB podczas gdy według polskich norm wartość ta powinna
wynosić 50 dB). Dysponuję także zdjęciami z okresu kiedy mieszkanie było budowane, widać na nim
ścianę z tej właśnie cegły. Poza tym deweloper także mi potwierdził, że to ta
cegła.
Zasygnalizowałem problem deweloperowi, a ten stwierdził, że wszystko zostało zbudowane
zgodnie z projektem, JEDNOCZEŚNIE nieoficjalnie powiedział mi, że "ściana faktycznie nie jest taka
jak powinna być" i zaproponował wygłuszenie jej (wełną mineralną). Czy powinienem i czy mam szansę na
efektywne wymuszenie na deweloperze wygłuszenie wszystkich ścian niezależnie od kosztów (w pokoju
będzie konieczne przesunięcie okna), czy mogę żądać zwrotu pieniędzy za utracony metraż (w sumie
około 1 m2), czy mogę żądać obniżenia ceny mieszkania (niektórych ścian nie można wygłuszyć bo już są
tam płytki i instalacje np. w łazience)? Na ile deweloper może uciekać od odpowiedzialności twierdząc,
że "budował zgodnie z projektem"? Czy mam jakieś szanse i jak rozegrać ten temat z
deweloperem? Będę wdzięczny za odpowiedzi.
Witam Panie Jerzy. W załączniku przesyłam zdjęcia projektu naszego stropodachu nad
garażem. Proszę o radę w jaki sposób wprowadzić zmianę, tak aby rynna nie przechodziła przez środek
garażu, tylko na zewnątrz budynku.
Co jest lepsze na pokrycie stropodachu papa podkładowa i
na to papa z wkładka aluminiowa, tak sugeruje kierownik budowy, czy może hydroizolacja epdm jak w
projekcie oryginalnym.
Z jakiego materiału lepsze są kanały wentylacyjne do rekuperacji. Mamy
wyceny od dwóch firm. Jedna proponuje kanały z aluminium, a druga z tworzywa typu
pe-plex.
Witam, chciałabym się dowiedzieć kiedy można, a kiedy się nie powinno
stosować celulozy do ocieplenia poddasza użytkowego? Dach dwuspadowy z lukarnami kryty membraną i
blachodachówką. Producenci i wykonawcy zwykle nie widzą żadnych przeciwwskazań, dlatego chciałabym
zasięgnąć informacji na ten temat.
Takie pytanie bo w analizach w garażu w części mieszkalnej mam
cegłę sp1 Przecław gr 25 cm - czy może być MAX Przecław jak mam wykonane ściany zewnętrzne i nośne?
czy to mi zmieni coś w analizach bardzo proszę o odpowiedź.
Uszczelniacz odporny na UV i impregnat do posadzek
Dzień dobry, Wykonuję wjazd do garażu zgodnie z rysunkiem na stronie 208. Przynajmniej
staram się tak wykonać:-) Niestety nie mogę znaleźć w produktach i technologiach na stronie BDB:
"odpornego na promieniowanie UV uszczelnienia silikonowego X po zaimpregnowaniu preparatem X". Tak
samo poproszę o impregnat do posadzek betonowych. Czy mogę prosić o konkretne produkty? Dziękuję
i pozdrawiam,
Bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu hydroizolacji. Posadowienie budynku
zaprojektowano na głębokości 2.00 ppt – jest to spód ławy, chudziak na 2,10 ppt. Głębokie
posadowienie wynika z faktu znajdowania się nasypu niekontrolowanego na działce do głębokości 1,00
ppt. 1. Grunty nośne, na których ma być posadowiony budynek to pyły beżowe o stopniu
plastyczności il=0,20. Mając na uwadze, że pyły nie lubią drgań ani wody opadowej, w celu uniknięcia
„kłopotów” jakie mogą powstać podczas zagęszczanie albo przez niekorzystne warunki atmosferyczne,
chcemy wewnątrz obrysu budynku po całości wylać 5 cm chudego betonu, czy uważa Pan, że jest to
sensowny zabieg? Jeżeli wylejemy taki beton czy dodatkowo powinniśmy na nim lać chudziaka 10 cm pod
stopy i ławy, czy chudziak pod stopy i ławy powinien być zrobiony najpierw, a dopiero później resztę
gruntu zalać 5 cm betonu? 2. Wody gruntowe o zwierciadle napiętym zostały nawiercone na
głębokości 4.00 - 3,80 ppt. Zwierciadło stabilizuje się na ok 2,60 - 2,40 ppt. Badania robione były
w marcu po roztopach. Czy mając na uwadze występowanie wód na głębokości jak wyżej, można
bezpiecznie robić piwnicę nie schodząc poniżej 2,10 ppt? 3. Mając na uwadze, że ponad 1.0 metr
głębokości gruntu to nasyp czy powinniśmy wybrać cały nasyp i dopiero gdy dojdziemy do pyłu – gruntu
nośnego zalać go 5 cm betonem, czy powinniśmy wymienić grunt aż do spodu ławy. 4. Czy istnieje
jakiś kompromis zmieszania gruntu do wypełnienia pod podłogę? W naszym przypadku będzie to dość
spora ilość, a chcąc wszystko zagęścić pospółką będzie to trochę kosztowało. Jednak jeżeli nie ma
tańszej alternatywy oczywiście zrobimy tak jak być musi. 5. Konstrukcję budynku w głównej mierze
stanowią słupy żelbetowe, zatem czy hydroizolacja może być rozwiązana w ten sposób, że na betonie
podkładowym pod stopy i ławy dajemy papę podkładową termozgrzewalną, zgrzaną na zakładach. Czy
lepiej jest użyć masy KMB a na to membranę HDPE, HDPCV? Budynek będzie częściowo podpiwniczony,
tak jak na załączonym obrazku. Jak rozwiązać ciągłość hydroizolacji ściany fundamentowej i
słupów/rdzeni żelbetowych w tej ścianie (szerokość ściany to 24,0 cm a słupów 30,0 cm? ) 5. Aby
zachować ciągłość hydroizolacji na trzpieniach/słupach, używamy hydroizolacji polimerowo-cementowej
sztywnej np. Dichtungsschlämme DS., w miejscu występowania słupów/trzpieni wykonujemy szczotką
sizalową zwykłą przy użyciu 2kg/m2 zachodząc 2-3 cm na każdy pręt rdzenia/słupa. Czy trzeba chronić
folią kubełkową hydroizolację słupa tj. jest to w książce na stronie 166?
Sledząc forum bdb,
sporządziłem następujący harmonogram prac pod swój projekt. Czy mógłby go Pan
zweryfikować?
1. Wylewamy beton podkładowy C16/20 – wysokość 10 cm w szalunku – po 2-3h
przykrywamy go folią PE 0,2 mm – czekamy ok 3-5dni Po 3-5 dniach usuwamy folię, czekamy 1 dobę na
przeschnięcie betonu 2. Gruntujemy chudziak pod papę podkładową lub pod masę KMB(czy nie lepiej
pod papę ze względu na szybszą możliwość przystąpienia do dalszych prac?), np. gruntem BORNIT
Grundbit, na to kładziemy folię HDPE lub HDPCV gładką – czekamy do następnego dnia 3. Kładziemy
papę termozgrzewalną podkładową 4mm(może jeden pas 33cm dla muru 24cm, tak że po każdej stronie
zostanie 4,5cm) zgrzewamy na zakładach, układamy szalunki, kładziemy zbrojenie, wylewamy ławy, po
2-3 godzinach nakrywamy szczelnie folią 0,2 mm od góry – czekamy ok 14 dni. Już po 2 dniach
zdejmujemy ostrożnie szalunki bez uderzania a wyłącznie za pomocą łapki i obcęgów. Szlifujemy
wszystkie krawędzie pod kątem 45 stopni. Wykonujemy fasetę na gorąco i przystępujemy do gruntowania
bocznych ścianek ławy, a po kilku godzinach nanosimy tam pierwszą warstwę hydroizolacji KMB
1,5kg/m2, po 3-4h nanosimy drugą warstwę taką samą. Alternatywnie możemy wykonać fasetę
gruntując wcześniej ławę i wykonując fasetę z masy KMB zmieszaną z piaskiem kwarcowym w stosunku
objętościowym 3:1. Nakrywamy ławy folią i czekamy do 14 dni. 4. Przed przystępujemy do
murowania ścian fundamentowych z bloczka pod ściany fundamentowe kładziemy folię membranę HDPE lub
HDPCV gładką, murujemy ściany. Po zakończeniu murowania ścian fundamentowych wylewamy wieniec- po
2-3h przykrywamy go szczelnie folią PE od góry i zostawiamy na 14dni. W międzyczasie sprawdzamy czy
wszystkie spoiny są wypełnione zaprawą, jeżeli nie są lub są wżery w bloczkach, miejsca te należy
wypełnić szybkowiążącą masą BORNIT Sperrmórtel. Po wykonaniu tej czynności musimy odczekać 24h żeby
przejść do gruntowania pod hydroizolację. Po zagruntowaniu wykonujemy fesety z masy KMB zmieszanej z
piaskiem kwarcowym o granulacji max. 1mm. w stosunku objętościowym 3:1. Następnie wykonujemy
pierwszą warstwę hydroizolacji KMB packą stalową nierdzewną. Kolejną warstwę hydroizolacji nanosimy
nie wcześniej niż po 12h ale nie później niż po 24h. Hydroizolację na wieńcu– pod ściany parteru
a wcześniej na stopach pod słupami należy wykonać z hydroizolacji polimerowo-cementowej sztywnej np.
Dichtungsschlämme DS., w miejscu występowania słupów/trzpieni wykonujemy szczotką sizalową zwykłą
przy użyciu 2kg/m2 zachodząc 2-3 cm na każdy pręt rdzenia/słupa. Po 24h można murować ściany
parteru. 5. Zagęszczamy dopiero 3-4 tygodnie po wymurowaniu ścian fundamentowych oraz wylaniu
wieńca nad tą ścianą. Zagęszczanie powinno odbywać się zagęszczarką mechaniczną 500kG jednocześnie
na zewnątrz i wewnątrz, każda warstwa powinna przejść 7—8 obejść zagęszczarki. Na pospółce, ułożyć
warstwę kruszywa płukanego granulacji 8-16mm a pod nią położyć geowłókninę poliestrową gramatury
110-190g/m2. Warstwy 8/16 nie zagęszczać jedynie lekko uklepać. Alternatywnie zamiast warstwy
8/16 można zastosować folię kubełkową, kubełkami do góry, sklejoną na złączach taśmą butylową.
Rury odpływów kanalizacyjnych powinny być wykonane zawsze po zasypaniu i zagęszczeniu, następnie
w już zagęszczonym gruncie-pospółce kopie się wykopy i układa rury kanalizacyjne z odpowiednim
spadkiem. Potem się wykopy zasypuje: najpierw warstwą 25-30 cm i tylko lekko zagęszcza, a kolejne wg
punktu aż do zrównania z poziomem wcześniejszym. Pamiętajmy, że wszystkie rury stale stykające się z
gruntem muszą być w wersji HDPCV czyli w kolorze pomarańczowym - nigdy szare czy białe! 6. Przed
układaniem warstwy betonu podkładowego na styku ze ścianami zamocować pas dylatacji brzegowej ze
styropianu EPS-70 grub. 1cm Wylewamy beton podkładowy podłogi, po 2-3 godzinach przykrywamy go
szczelnie folią PE 0,2mm na 5-7 dni. Następnie po sciagnieciu folii czekamy dzień aby beton
odparował. 7. Po tym okresie nanosimy grunt np. Bornit Grundbit na beton podkładowy i czekamy
24h Nanosimy warstwę hydroizolacji KMB i po 12h kolejną. Czy taki harmonogram prac jest do
zaakceptowania?
Panie Jerzy, mijałem dziś pewną budowę i zaciekawił mnie fakt położenia belki na dachu,
tzn ona jest podparta "kawałkiem" drewna , czy ta belka nie powinna w całości leżeć na tej ścianie
murowanej zakończonej wieńcem? Czy to fuszerka? czy będzie tam podmurowane i jest to dopuszczalne?
nr 1 Zaznaczono na czerwono "podpórkę " całej belki
Witam, Chciałbym zapytać jaki będzie najlepszy rodzaj tynku na ściany wewnętrzne dla
bloczka komórkowego Ytong 24cm. Bloczki są układane na zaprawie cienko-spoinowej, w pionie na pióro
- wpust czy zatem dobrym pomysłem jest przed nakładaniem tynku nałożyć siatkę wzmacniającą
zatopioną w kleju aby nie pojawiły się żadne pęknięcia? Dziękuję za odpowiedź
Panie Jerzy ok 2 tyg. temu wzniesione były mury z pustaka ceramicznego U220, do zaprawy
dodawany był zalecany przez Pana środek Neoplast 124. Ostatnio na murze zaobserwowałem białe
wykwity, czy to jest normalne? czy należy to jakoś zwalczyć? Najwięcej ich widać na pierwszej
warstwie muru zarówno od zew jak i od wew. Wykwity też sporadycznie widoczne są na wyższych partiach
mury. Hydroizolacja wykonana była na betonie podkładowym pozioma, a później pionowa na ławie oraz
bloczkach betonowych z obu stron. (Fundamentflex - Bornit). Dodatkowo przed położeniem pierwszej
warstwy U220 podłożono folię PE. Załączam zdjęcia poglądowe
zaloguj się
analizy energetyczne 
Mikołaj B.
anield
Patataj w Kraj
komentarze: 6
lukasz89k1
Paweł_Q
pawel88shock
diakon88
Nesta
Mirosław Małek
